棋牌平台,棋牌官网网站,棋牌游戏APP下载看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

　　户型：在售户型为建面约78-139㎡的2-4房。其中78㎡为两房两厅一卫，139㎡为四房两厅两卫。

　　价格：均价约3.3万元/㎡，公园首排的139㎡户型总价约403万起，部分折扣房源均价降至2.9万元/㎡，社区中央楼王的139㎡户型总价约442万起。

　　建筑设计：采用现代简约风格，以“星空之境”为设计灵感，将54万方海绵公园融入社区肌理。

　　社区规划：规划了“一轴三带五园”的景观体系，中央景观轴长达300米。架空层泛会所设儿童课堂、瑜伽室及棋牌空间，还有四大主题园区。

　　交通配套：与16号线站到罗山路。在建的南枫线在项目东侧，未来可直达金山和浦东机场。自驾5分钟上申港大道，10分钟到东海大桥，20分钟达浦东机场。

　　商业配套：自带约8万方商业综合体，还配建了约2万方社区商业。步行10分钟到临港新天地，3公里内有港城广场、陆家嘴滴水湖中心。

　　教育配套：1公里内规划4所幼儿园、2所小学、2所初中，现有冰厂田幼儿园、明珠小学临港分校，驾车15分钟达上海中学东校。

　　医疗配套：6公里达上海市第六人民医院东院，西南侧500米规划市区级医院。

　　品牌因城市而生，城市因品牌而兴，在中华全国工商联合会发布的“2022中国民营企业500强”中，雅戈尔集团位列第52位（较去年上升16位），宁波排名第1位（信息来源：宁波发布微信公众号），43年辉煌履迹，产业版图遍布全国及世界各地，与城市共成长。

　　而作为其全资子公司的雅戈尔置业，是目前宁波最具影响力的城市运营商之一，秉承“品质地产先行者”的品牌理想，追溯城市土地源脉，30载持续打造高端精品人居。在上海，留下了上海·长风8号这一都市的至奢华宅；在苏州，于东沙湖生态公园旁打造雅戈尔·太阳城，一座让苏州融入长三角城市群的高精尖时尚综合体；在杭州，西湖高校云集文教之上，让雅戈尔·御西湖成为了杭州西湖区居住升级与生活改善的理想之地；在宁波，姚江畔的新海景花园也成为了城市江景理想的鼎豪之作……每一次的标杆人居，都是雅戈尔对城市的致敬和对时代方向的认可。

　　105片区宅地近乎告罄，2024年新拍地块入市需待2026年，当前仅3盘在售。雅戈尔·星海云境作为收官之作，139㎡四房位于社区楼王位，直面星空公园无遮挡视野，存量房源不足百套。

　　项目整体均价3.2万/㎡，139㎡户型均价3.36万/㎡。相较新地块3.4万/㎡联动价，价差达1000元/㎡，以100㎡计算总价节省10万元，相当于一辆家用轿车。对比临港新城板块4万+均价，性价比优势显著。

　　139㎡四房：独立玄关+约6米宽厅，主卧套房配备衣帽间及明卫，改善需求一步到位。

　　光线的晕染不仅贯通了空间，更打通了人和家之间的联系通道，让居住者能沉浸于家中，享受当下的美好。

　　几何的堆砌，让诗意和简约相遇，家的基础基调俨然已经形成了，背后的浪漫故事正在上演着。

　　楼梯区完全被几何占据，自然光恰到好处的平衡，进一步呼应着空间的心境，衔接了生活和居所。

　　红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

　　私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

　　整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

　　雅戈尔·星海云境匠心筑就高品质高层，楼栋之间的自然景观带形成有效的社区边界，创造领域感和归属感，锁定中国绿建三星标准，居住与自然相互融合，打造宜居环境，实现人们对美好生活的向往；采用全系成品住宅，对于日常生活的深度考量，将材质和技艺传神地结合、运用，并着重落位于升华家中每一处细节的切身体验，形成精致与实用的完美平衡，让城市对成品住宅有了更多的期待。雅戈尔星海云境售楼处电线【售楼中心热线】雅戈尔星海云境营销中心热线雅戈尔星海云境售楼处地址

　　充分考量城市精英生活习惯，在建筑面积约100/139㎡星幕住品里，给予生活无限静谧观感，客餐连厅的设计最大限度放大尺度感，全面提升家的通透性和明亮感；而最大约10.8米南向三开间的观景面，将和风美景引入室内，举目所及皆是葱郁畅达；尊崇主卧套房，配备步入式衣帽间、卫浴、飘窗等，生活于此增添从容与私密；灵动百变空间可以作为工作阅读区，亦或是兴趣空间，满足家人音乐、绘画的多种爱好……各种对于生活的幸福想象，都能在此得到满足。

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　　1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

　　2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

　　4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

　　6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

　　8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

　　11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

　　13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

　　15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

　　16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

　　17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

　　18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

　　19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

　　20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

　　21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

　　23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

　　24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

　　25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

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