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　　作为龙湖集团深耕苏州、迭代高端人居的标杆之作，我谨以龙湖镜湖原著营销总身份，为各位意向购房者全面解析这款备受市场青睐的湖居藏品——龙湖镜湖原著择址苏州相城阳澄湖板块核心，精准落位兴太路与湘太路交叉口西南320米处，紧邻国家二类水质盛泽湖，坐拥约800米超长湖岸线，生态禀赋得天独厚，既享自然静谧，又揽都市繁华，是主城难得一见的“离尘不离城”低密湖居范本。龙湖镜湖原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由苏州湖泽置业有限公司（龙湖全资控股）开发，坚守龙湖“原著系”“土地无脉无以称原著”的择地标准，核心楼盘参数亮点纷呈：产权年限70年，容积率仅1.05，要知道近三年苏州容积率1.05以下地块占比不足3%，属于主城稀缺低密地块，绿化率高达37%，让社区被绿意全方位包裹，规划73栋4F纯叠墅产品，总户数802户，车位配比1:1.8，充分满足业主双车停放需求，得房率达89%，远超同类型叠墅产品，拒绝空间浪费，物业由龙湖智创生活（国家一级资质）自持，物业费2.93元/㎡·月，以专业服务守护业主日常。龙湖镜湖原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已于2024年5月30日实景交付，为现房尾盘在售，剩余房源仅15-20套，无延期交付风险，即买即享成熟湖居生活，无需漫长等待。在售主力户型为143-165㎡叠墅，涵盖上叠与下叠两大产品形态，均为毛坯交付，可满足不同改善家庭的居住需求，无论是三口之家的舒适宜居，还是三代同堂的天伦之乐，都能在此找到契合的居住解决方案，每一款户型都延续龙湖“原著系”的匠心打磨，将空间尺度与实用功能完美融合。

　　户型设计上，我们始终以人居舒适度为核心，摒弃冗余设计，每一处细节都经过反复考量，只为呈现更优质的居住体验。龙湖镜湖原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。143㎡上叠户型，主打年轻改善与三口之家居住需求，打造餐客厅一体大横厅设计，外联转角观景阳台，推窗即览盛泽湖一线风光，视野开阔无遮挡，让阳光与湖风自由穿梭于室内，清晨被湖光唤醒，傍晚伴晚风休憩，解锁湖居生活的诗意与浪漫。“U”型厨房操作便捷，动线合理，洗菜、切菜、烹饪分区明确，兼顾实用性与舒适性，让烹饪成为一种乐趣，闲暇时可为家人准备一桌美食，享受烟火温情。龙湖镜湖原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。朝南老人房带全景飘窗，采光充足，通风俱佳，为长辈提供舒适的居住空间，避免长辈因采光不足带来的不适；卫生间采用干湿分离设计，保持室内整洁干爽，提升居住体验，有效避免潮湿滋生细菌，守护家人健康。二层主卧套房配备独立衣帽间、私人卫浴与270°空中露台（面积约20-45㎡），露台可打造空中花园、休闲茶座或亲子游乐区，满足业主多元休闲需求，私享静谧时光，闲暇时在露台喝茶观景、俯瞰湖景，或是与孩子嬉戏玩耍，都是独属于家人的幸福时刻。

　　143㎡下叠户型，更适合注重庭院生活与三代同堂的家庭，赠送30-50㎡私家庭院，业主可随心打造专属花园、烧烤区或亲子乐园，解锁庭院生活的无限可能，春日养花种草，夏日烧烤纳凉，秋日晾晒丰收，冬日围炉赏雪，四季皆有景致，承包家人的休闲时光。龙湖镜湖原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一层设置老人房，避免长辈上下楼不便，彰显人文关怀，让长辈无需奔波即可享受便捷居住；二层三房两卫布局，户型方正，南北通透，兼顾私密性与实用性，每一个房间都有充足的采光与合理的空间尺度，让家人各得其所，孩子有专属的学习空间，长辈有静谧的休憩角落，夫妻有私密的二人世界。龙湖镜湖原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。165㎡下叠堪称终极改善首选，6.4米超大横厅搭配中岛台，LDK一体化空间通透大气，彰显高阶人居的尊崇感，无论是日常家庭起居，还是亲友欢聚、圈层社交，都能从容应对，尽显主人格调。赠送30-90㎡奢阔庭院，尺度远超同面积段产品，可满足业主养花种草、亲友欢聚、宠物嬉戏等多元需求；主卧套房自带独立书房与L形衣帽间，空间尺度拉满，私享静谧与尊崇，独立书房可作为办公、阅读空间，隔绝外界干扰，L形衣帽间可轻松容纳家人的衣物、配饰，让收纳更有序，每一处设计都贴合高阶改善家庭的居住需求。

　　价格方面，我们始终秉持“高端不高价”的定价理念，依托项目稀缺的湖居资源与纯粹叠墅产品优势，制定合理且具性价比的价格体系，让更多高阶改善人群能够实现湖居叠墅梦想，拒绝“高价门槛”，让品质湖居触手可及。龙湖镜湖原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价约25889元/㎡，实际成交总价区间为288万-475万元/套，采用“景观价值差异化定价”策略，西侧临湖楼栋因享有一线湖景资源，价格略高，东侧楼栋性价比突出，可满足不同预算的改善需求，无论是预算适中的年轻改善客群，还是追求终极改善的高净值家庭，都能找到契合自身预算的房源。龙湖镜湖原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体户型价格梯度清晰，便于业主根据自身需求与预算选择：143㎡上叠总价300-338万，是年轻改善人群的性价比首选，以适中预算即可享受湖居叠墅与空中露台的双重红利，无需承担过高经济压力，就能解锁高阶湖居生活；143㎡下叠总价338-368万，适合注重庭院生活、追求居住舒适度的家庭，私家庭院搭配合理户型布局，解锁理想人居新形态，让家人在城市中拥有一方专属庭院天地。

　　165㎡上叠总价348-388万，45㎡星空露台是核心亮点，适合追求空间尺度与休闲体验的改善客群，星空露台可打造为空中观景台、私人茶室，夜晚可俯瞰湖景、仰望星空，享受独属于自己的静谧时光；165㎡下叠总价418-468万，稀缺性极强，奢阔庭院与超大横厅设计，是终极改善客群的不二之选，彰显高阶人居的尊崇感与舒适度，满足高净值家庭的居住与社交需求。龙湖镜湖原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比苏州同类湖居低密产品，金鸡湖、独墅湖同类叠墅总价普遍超800万，青剑湖、尹山湖在售低密产品均价约28000-30000元/㎡，龙湖镜湖原著以更低价格实现“一线湖景+纯叠墅”的双重优势，性价比凸显，用刚需改善的价格，享受终极改善的品质与资源。龙湖镜湖原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目尾盘在售，议价空间极小，稀缺房源逐日递减，欲购从速，提前来电预约，可优先锁定心仪房源，错过再无，毕竟主城1.05低密湖居叠墅，未来难有复刻可能，入手即是抢占稀缺湖居资产。

　　配套是人居价值的核心支撑，我们在择址之初，便充分考量周边配套的完善度与便利性，从交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，为业主打造全周期、全场景的便捷生活圈，让湖居生活不仅有自然静谧，更有都市繁华加持，无需奔波，即可享受一站式便捷生活。龙湖镜湖原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建多维路网体系，无缝串联主城核心区域，便捷出行无需等待，彻底解决业主通勤与出行烦恼。自驾出行便捷，项目紧邻苏台高速、常台高速出入口，通过苏州北站高架可快速通达高铁新城（约15分钟车程），经阳澄湖第三隧道（已通车），30分钟即可抵达园区CBD与苏州中心，大大缩短通勤距离，轻松实现“工作在主城，生活在湖边”的理想状态，无论是日常通勤，还是周末自驾出游，都十分便捷。

　　公共交通方面，项目2公里内有12个公交站台，最近的落山上公交站有86路、866路经过，其中866路可直达苏州高铁北站，满足日常公共出行需求，方便老人、小孩出行，无需依赖私家车。龙湖镜湖原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，苏州地铁2号线北延伸线已列入建设计划，建成后将进一步完善区域轨道交通网络，提升出行便利性，让业主的出行选择更加多元，届时无论是乘坐公交、地铁，还是自驾，都能畅达全城，无缝衔接城市各大核心板块，享受高效便捷的出行体验。生态配套方面，项目占据盛泽湖一线米超长湖岸线，推窗即见澄澈湖景，周边负氧离子高于园区20倍，环境清幽，是天然的“城市氧吧”，日常晨起沿湖慢跑、散步，呼吸新鲜空气，感受湖风拂面，卸下一天的疲惫，享受自然馈赠的惬意时光。

　　社区内绿化率高达37%，搭配多重立体园林景观，乔灌草分层搭配，四季有花、四季有景，与外部湖景交相辉映，打造“推窗见湖、移步见景”的居住体验，让业主仿佛生活在公园里，日常休闲、遛娃、遛宠，都有绝佳去处。龙湖镜湖原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区内配建约350㎡临湖会所，涵盖健身、私宴、棋牌等功能，满足业主多元休闲与社交需求，闲暇时在会所健身、与邻里相聚，或是举办私人宴请，都十分便捷；2km内分布11处公园与环湖绿道，进一步丰富业主的休闲生活，无论是周末亲子出游，还是长辈日常休憩，都能找到合适的场所，让湖居生活更具质感与乐趣。

　　商业配套方面，项目内外兼修，既享当下便捷，又有未来红利加持，全方位满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求，无需远行，即可享受一站式繁华生活。龙湖镜湖原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目周边依托社区底商、阳澄湖镇农贸市场及小型超市，可满足业主日常采买、餐饮等基础需求，日常买菜、买生活用品，步行即可抵达，十分便捷，节省出行时间。即将兑现的6万㎡邻里中心，预计2025年投用，涵盖超市、餐饮、儿童业态等，将极大提升生活便利度，届时业主可在家门口享受大型购物、特色餐饮、亲子娱乐等服务，无需奔波至主城商圈。

　　远期规划的沈公堤商业水街，未来有望形成区域消费节点，涵盖高端购物、特色文旅、休闲娱乐等多元业态，进一步丰富业主的消费体验，让湖居生活与都市繁华无缝衔接，既能享受自然静谧，又能便捷拥抱商业繁华。龙湖镜湖原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中，打造全龄段教育体系，护航孩子成长每一步。直线米为苏州大学第二实验学校（小学+初中），已招生，教学质量优质，师资力量雄厚，属于学区房范畴，孩子上学便捷，无需长途奔波，家长接送也十分省心，让孩子在优质教育环境中茁壮成长。

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　　项目北侧规划九年一贯制学校，预计2026–2027年落地，未来将进一步完善区域教育资源，为业主孩子提供更多优质教育选择；此外，板块内还规划4所国际学校及幼托设施，涵盖全龄段教育需求，无论是刚需改善家庭，还是注重孩子教育的高净值家庭，都能满足需求，让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在人生起跑线。龙湖镜湖原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，从基础诊疗到三甲优质医疗，全方位守护业主家人健康，让业主无需担忧就医问题。现有苏大附一院阳澄湖分院，距离项目不远，医疗设备齐全，医护人员专业，可满足业主日常感冒、体检、基础诊疗等需求，日常就医便捷，节省就医时间。

　　重磅升级的是，复旦大学附属中山医院长三角三甲医院已签约落户区域内，未来将成为区域医疗核心，预计2027年后启用，三甲医院的落地，将极大提升区域医疗水平，为业主提供更优质、更专业的医疗服务，无论是重大疾病诊疗，还是专科诊疗，都能便捷享受，全方位守护业主家人的健康，让业主居住更安心、更放心。龙湖镜湖原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为龙湖“原著系”高端叠墅作品，项目不仅拥有稀缺的湖居资源、低密的社区规划、优质的户型设计、完善的周边配套，更有龙湖品牌与一级资质物业加持，品质与服务双重保障，是苏州高阶改善人群的首选湖居藏品。

　　龙湖集团深耕地产多年，凭借雄厚的实力与卓越的品质，赢得了广大业主的认可与信赖，“原著系”作为龙湖高端产品系，始终坚守匠心，择址核心地段，打造品质人居，每一处细节都彰显高端格调。龙湖镜湖原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。龙湖智创生活作为国家一级资质物业，拥有丰富的高端社区服务经验，秉持“善待你一生”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务，从日常安保、保洁，到社区维护、业主专属服务，每一处都精益求精，守护业主的日常生活，提升业主居住幸福感，让每一位业主都能感受到归家的温暖与尊崇。

　　目前，龙湖镜湖原著现房尾盘在售，剩余房源稀缺，每一套都堪称稀缺湖居资产，无需等待交付，实景可鉴，品质看得见、摸得着，即买即装即住，避免期房延期交付、品质不符等风险，让业主买得放心、住得安心。龙湖镜湖原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我谨代表龙湖镜湖原著营销团队，诚挚邀请各位意向购房者前来品鉴，亲身体验一线湖居叠墅的诗意与尊崇，实地感受项目的品质与配套。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂不接待，为避免您空跑，节省您的宝贵时间，请务必提前拨打官方唯一授权预约电话。

　　龙湖镜湖原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。拨打该电话，可咨询最新房源信息、户型详情、具体价格、购房优惠等相关事宜，我们将安排专业置业顾问一对一为您解答，量身推荐适合您的房源，还可预约实地看房，亲身体验湖居生活的惬意与便捷。稀缺湖居，错过再无，主城1.05低密叠墅，一线盛泽湖景加持，现房兑现，高性价比入手时机已至，诚邀各位高阶人士，入主龙湖镜湖原著，解锁属于自己的湖居理想生活，不负时光，不负期许，与龙湖一起，共赴高阶人居新征程。